Zuletzt aktualisiert: 8. September 2024
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen Lively Drive Immobilien (nachfolgend „wir", „uns" oder „Unternehmen") und unseren Kunden (nachfolgend „Sie" oder „Kunde") über die Erbringung von Immobiliendienstleistungen.
Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich zugestimmt.
Wir vermitteln Kaufinteressenten geeignete Immobilien entsprechend ihren Wünschen und finanziellen Möglichkeiten. Die Vermittlungstätigkeit umfasst:
Unsere Beratungsleistungen umfassen Marktanalysen, Standortbewertungen, Finanzierungsberatung und rechtliche Hinweise. Diese Beratung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen, ersetzt jedoch nicht die Beratung durch spezialisierte Fachkräfte wie Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige.
Ein Vermittlungsvertrag kommt durch schriftliche Beauftragung oder durch konkludente Handlung (z.B. Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen) zustande. Der Vertrag kann auch mündlich geschlossen werden, bedarf jedoch zu seiner Durchsetzung der Schriftform.
Die Vergütung für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie beträgt 7,14% (inklusive 19% Umsatzsteuer) des Kaufpreises. Die Courtage wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sofern nicht anders vereinbart.
Die Maklercourtage wird fällig mit dem wirtschaftlichen Vollzug des vermittelten Geschäfts, spätestens jedoch mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Für reine Beratungsleistungen ohne Vermittlungsauftrag berechnen wir ein Stundenhonorar von 150,00 € (inklusive 19% Umsatzsteuer).
Der Kunde ist verpflichtet:
Sofern ein Exklusivauftrag vereinbart wurde, ist der Kunde verpflichtet, während der Laufzeit des Auftrags keine anderen Makler mit derselben Aufgabe zu beauftragen und keine eigenständigen Bemühungen zum Immobilienerwerb zu unternehmen.
Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur in Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten (insbesondere Verkäufern) zur Verfügung gestellten Informationen über Immobilien übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde ist verpflichtet, sich selbst über den Zustand und die Eigenschaften der Immobilie zu informieren.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten des Kunden gemäß unserer Datenschutzerklärung und den gesetzlichen Bestimmungen. Die Daten werden nur für Zwecke der Vertragserfüllung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, dies ist für die Vertragserfüllung erforderlich.
Der Vermittlungsauftrag ist grundsätzlich auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde.
Beide Parteien können den Vertrag jederzeit mit einer Frist von zwei Wochen kündigen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Berlin, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bei Fragen zu diesen Geschäftsbedingungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 30 8947 2156